🚀 결론부터 말하면: 전용 74㎡ 최고 6억 8,700만 원, 84㎡ 최고 7억 5,900만 원으로 트리플역세권 입지 대비 합리적이라는 평가를 받고 있으며, 신혼부부·다자녀 특공 당첨 시 5% 추가 할인까지 받을 수 있습니다.
📌 목차
부산 분양 시장에서 요즘 가장 뜨거운 이름은 단연 두산위브 트리니뷰 구명역이에요. 부산 북구 구포동 일원, 지하철 2호선 구명역 바로 앞에 들어서는 이 단지는 839세대 중 288세대를 일반분양하는데, 전용 74·84㎡ 두 가지 평형으로 구성돼 실수요자라면 어떤 타입을 노려야 할지 고민이 생기게 마련이에요. 특히 분양가 수준이 현실적인지, 타입별로 얼마나 차이가 나는지가 가장 궁금한 부분일 텐데요.
이 글에서는 공식 입주자모집공고를 바탕으로 평형별 분양가 비교, 특별공급 세대 구성, 신혼·다자녀 5% 할인 혜택, 입지 경쟁력까지 꼭 필요한 정보만 정리해 드릴게요. 청약 일정도 코앞으로 다가온 만큼, 지금 바로 확인해 보시면 좋겠습니다!
1. 단지 개요 및 청약 일정 총정리
두산위브 트리니뷰 구명역은 구포7구역 지역주택조합 사업지로, 두산건설이 시공하는 단지예요. 총 839세대 중 288세대를 일반분양하며 공급 위치는 부산광역시 북구 구포동 999번지 일원입니다. 지하 3층~지상 26층, 8개동 규모로 2029년 5월 입주 예정이에요.
청약 일정이 촉박하니 아래 일정을 꼭 체크해 두세요. 특별공급은 2026년 5월 18일이고, 1순위는 5월 19일, 2순위는 5월 20일로 모두 인터넷(청약홈)으로 접수합니다. 당첨자는 5월 27일에 공식 사이트(www.두산위브트리니뷰구명역.com)에서 확인할 수 있어요.
청약 일정 한눈에 보기
| 구분 | 해당지역 | 기타지역 | 접수 방법 |
|---|---|---|---|
| 특별공급 | 2026-05-18 | 2026-05-18 | 인터넷(청약홈) |
| 1순위 | 2026-05-19 | 2026-05-19 | 인터넷(청약홈) |
| 2순위 | 2026-05-20 | 2026-05-20 | 인터넷(청약홈) |
| 당첨자 발표 | 2026-05-27 | ||
| 계약일 | 2026-06-08 ~ 2026-06-10 | ||
| 입주예정 | 2029년 05월 | ||
💡 핵심 포인트
2순위 청약금은 별도 없습니다. 청약통장으로 신청하는 민영주택이므로 청약금 납부 없이 청약홈에서 접수하면 돼요.
모집공고일은 2026년 5월 8일(아시아경제)이며, 문의전화는 ☎ 1522-4377입니다. (출처: 청약홈 입주자모집공고, 2026년 5월 기준)
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2. 평형별 분양가 비교 분석 — 74㎡ vs 84㎡
이번 분양의 핵심은 역시 분양가예요. 공급 평형은 전용면적 기준 74㎡(A·B 타입)와 84㎡(A·B·C 타입) 두 가지이고, 타입별로 주거공용면적이 조금씩 달라 공급면적도 차이가 나요. 최고가 기준으로 74㎡는 6억 7,200~6억 8,700만 원대, 84㎡는 세 타입 모두 7억 5,900만 원으로 동일하게 책정됐습니다.
30평형(전용 84㎡)이 7억 5,900만 원이라는 숫자가 부담스럽게 느껴질 수도 있는데요. 구포동 인근 기존 아파트 실거래가와 비교하면 신축 프리미엄을 감안해도 트리플역세권 입지 대비 크게 높지 않다는 평가가 많아요. 특히 구포원로얄듀크비스타 전용 84㎡가 2026년 5월 기준 약 4억 5,300만 원에 거래됐는데, 이는 2014년 준공 구축 시세라는 점을 감안해야 합니다. (출처: 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템, 2026년 5월)
평형별 분양가 상세 비교표
| 주택형(전용) | 타입 | 공급면적(㎡) | 공급세대(계) | 최고 분양가(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | A | 101.83 | 24세대 | 68,700 |
| B | 101.69 | 18세대 | 67,200 | |
| 84㎡ | A | 114.16 | 180세대 | 75,900 |
| B | 114.70 | 27세대 | 75,900 | |
| C | 113.88 | 39세대 | 75,900 |
타입별로 보면, 74㎡는 A·B 두 가지인데 A타입 공급면적이 약 0.14㎡ 더 넓고 분양가도 1,500만 원 높게 책정됐어요. 84㎡는 A·B·C 세 타입 모두 최고가 기준 7억 5,900만 원으로 동일하지만, 공급면적은 B타입이 114.70㎡로 가장 넓습니다. 층·동 위치에 따라 실제 공급금액은 달라지므로 모집공고문의 세부 공급금액표를 반드시 확인하세요.
✅ 평형 선택 체크리스트
- ✔ 세대수 가장 많은 타입은 84A(180세대) — 환금성·커뮤니티 유리
- ✔ 74㎡는 42세대로 희소성 있으나, 84㎡ 대비 가점 경쟁 낮을 수 있음
- ✔ 84B는 공급면적 최대(114.70㎡) — 같은 분양가에 더 넓은 공용공간
- ✔ 층별·동별 세부 가격 차이 반드시 공고문 확인 후 청약 결정
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3. 특별공급 세대수 분석 — 신혼·다자녀 5% 할인 혜택
이번 분양에서 눈여겨볼 포인트는 단연 특별공급 비중이에요. 전체 288세대 중 272세대가 특별공급이고 일반공급은 겨우 16세대입니다. 가점이 낮은 분이라면 특별공급 자격 해당 여부를 먼저 따져봐야 해요. 특공 유형은 다자녀가구·신혼부부·생애최초·노부모부양·신생아(일반형)·기관추천 6가지로 구성돼 있습니다.
여기에 더해, 부산시 출산 장려 정책인 ‘아이맘부산플랜’이 적용돼요. 신혼부부·다자녀 특별공급 당첨자 중 정당계약(최초 계약)을 한 분에게는 분양가의 5%를 잔금에서 즉시 할인해 줍니다. 84㎡ 기준으로 계산하면 최대 약 3,795만 원을 아낄 수 있는 셈이라 실질 부담이 훨씬 줄어들어요. (출처: 한국경제, 경향신문 2026년 5월 기사)
특별공급 유형별 세대수 분포표
| 주택형 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74A | 10 | 7 | 2 | 0 | 0 | 2 | 21 |
| 74B | 8 | 5 | 1 | 0 | 0 | 2 | 16 |
| 84A | 80 | 53 | 16 | 6 | 0 | 18 | 173 |
| 84B | 11 | 8 | 3 | 1 | 0 | 3 | 26 |
| 84C | 17 | 11 | 4 | 1 | 0 | 3 | 36 |
💡 핵심 포인트
특별공급 미달 시 잔여 물량은 일반공급으로 전환됩니다. 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 청약홈 ‘청약접수 경쟁률’에서 실시간 확인하세요.
신생아특별공급 물량은 전 타입 0세대로, 이번 공급에는 신생아특공이 없습니다. (출처: 청약홈 입주자모집공고, 2026년 5월 기준)
4. 입지 분석 — 트리플역세권·학군·생활인프라
두산위브 트리니뷰 구명역의 가장 큰 경쟁력은 역시 교통이에요. 단지 바로 앞에 지하철 2호선 구명역이 있고, 도보권에 KTX와 지하철 3호선을 모두 이용할 수 있는 구포역이 위치한 이른바 ‘트리플역세권’ 단지입니다. 부산은 물론 경남권 전역으로의 이동이 쉽고, 인근 덕천IC·삼락IC를 통해 도로 접근성도 우수해요.
학군도 눈에 띕니다. 단지와 맞닿아 있는 가람중학교를 비롯해 초등학교가 인근에 위치해 자녀를 둔 가구의 만족도가 높을 것으로 기대돼요. 생활 인프라 면에서는 낙동강과 화명생태공원이 가까워 자연환경도 갖추고 있어, 3040 맹모 가구의 관심이 특히 집중되고 있다고 합니다. (출처: 중앙이코노미뉴스, 컨슈머뉴스 2026년 5월)
입지 핵심 포인트 비교
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지하철 | 2호선 구명역(단지 바로 앞), 3호선·KTX 구포역(도보권) |
| 도로 | 덕천IC·삼락IC 인근, 구포대교 접근 용이 |
| 학군 | 단지 인접 가람중학교, 인근 초등학교 도보 통학 |
| 자연환경 | 낙동강·화명생태공원 인근 |
| 공항 | 김해국제공항 접근 가능(서부산 광역권) |
🔧 청약 전 입지 확인 단계별 가이드
- 1단계: 구명역~단지 도보 거리 카카오맵·네이버지도로 직접 확인
- 2단계: 인근 학교 배정 여부 부산시 교육청 학군 조회
- 3단계: 국토부 실거래가 시스템에서 구포동 인근 아파트 최근 시세 비교
- 4단계: 모집공고문 평면도·단지 배치도 확인 후 선호 타입 결정
- 5단계: 청약홈에서 최종 일반공급 세대수 확인 후 청약 접수
5. 핵심 요약 및 마무리
두산위브 트리니뷰 구명역은 전용 74㎡ 최고 6억 8,700만 원, 84㎡ 최고 7억 5,900만 원으로 부산 구포동 트리플역세권 신축 단지치고는 현실적인 분양가를 제시하고 있어요. 288세대 중 272세대가 특별공급으로 배정돼 있어 가점이 낮더라도 신혼부부·다자녀 등 특공 자격이 있다면 도전해볼 만하고, 부산시 아이맘플랜으로 최대 약 3,795만 원의 추가 할인까지 받을 수 있다는 점이 가장 큰 메리트입니다.
청약 일정은 특별공급 5월 18일, 1순위 5월 19일로 코앞입니다. 지금 바로 청약홈에서 자격 조건과 공고문을 확인하고, 타입별 세부 분양가 및 평면도를 꼼꼼히 살핀 뒤 전략적으로 접수하시길 권해드려요!
🔮 미래 전망: 부산 북구 구포동 일대는 서부산 교통 요충지로서의 역할이 커지고 있으며, KTX·지하철 2·3호선 트리플역세권 인프라가 지속적으로 강화될 전망입니다. 2029년 입주 시점에는 신축 프리미엄과 더불어 서부산 개발 호재가 맞물려 실거주 가치와 투자 매력이 동반 상승할 것으로 예상됩니다. 다만 금리 변동과 부동산 시장 환경에 따라 분양가 대비 시세 차익 폭은 달라질 수 있어, 반드시 자기 자금 계획과 실거주 여건을 함께 따져보는 신중한 접근이 필요합니다.
FAQ 1~7
Q1. 두산위브 트리니뷰 구명역 전용 84㎡ 분양가는 얼마인가요?
A1. 전용 84㎡ 전 타입(84A·84B·84C) 최고가 기준 7억 5,900만 원입니다. 층·동 위치에 따라 실제 금액은 달라지므로 입주자모집공고문의 세부 공급금액표를 반드시 확인하세요. (출처: 청약홈 입주자모집공고, 2026년 5월)
Q2. 특별공급 신청 자격은 어떻게 되나요?
A2. 다자녀가구·신혼부부·생애최초·노부모부양·신생아(일반형)·기관추천 유형으로 신청할 수 있어요. 각 유형별 소득·자산 기준과 무주택 요건을 충족해야 하며 청약홈에서 2026년 5월 18일에 접수합니다.
Q3. 신혼부부·다자녀 특공 당첨 시 5% 할인은 자동으로 적용되나요?
A3. 부산시 ‘아이맘부산플랜’에 따른 5% 잔금 할인은 신혼부부·다자녀 특별공급 당첨 후 정당계약(최초 계약)을 체결한 분에 한해 자동 적용됩니다. 계약 시 사업주체를 통해 확인하세요. (출처: 경향신문 2026년 5월 기사)
Q4. 1순위 청약 접수는 어디서 하나요?
A4. 청약홈(applyhome.co.kr)에서 인터넷 접수합니다. 1순위 접수일은 2026년 5월 19일이며 해당지역·기타지역 구분 없이 동일 날짜에 진행됩니다.
Q5. 두산위브 트리니뷰 구명역은 지역주택조합 아파트인데, 일반 청약이 가능한가요?
A5. 네, 가능합니다. 구포7구역 지역주택조합 사업지이지만 일반분양 288세대는 청약통장으로 신청하는 정식 공개 분양입니다. 조합원 모집과 혼동하지 마시고 청약홈에서 신청하시면 됩니다.
Q6. 74㎡와 84㎡ 중 어떤 타입을 청약하는 게 유리한가요?
A6. 74㎡는 총 42세대로 희소성은 있으나 세대수가 적어 경쟁률 예측이 어려워요. 84㎡는 246세대로 물량이 많아 환금성이 유리하고, 특히 180세대의 84A 타입이 중심 타입입니다. 가점 수준과 자금 계획에 따라 결정하는 것이 좋습니다.
Q7. 입주예정일과 계약일은 언제인가요?
A7. 계약일은 2026년 6월 8일~10일이며, 입주예정월은 2029년 5월입니다. (출처: 청약홈 입주자모집공고, 2026년 5월 기준)
📚 참고자료 및 출처
• 청약홈(한국부동산원), 두산위브 트리니뷰 구명역 입주자모집공고 — www.applyhome.co.kr
• 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템 — rt.molit.go.kr
• 한국경제·경향신문, 두산위브 트리니뷰 구명역 분양 기사 (2026년 5월)
※ 본 포스팅은 공식 입주자모집공고 및 언론 보도를 바탕으로 작성된 정보 제공용 콘텐츠이며, 특정 청약 또는 투자를 권유하지 않습니다. 청약 신청 전 반드시 공식 모집공고문을 확인하시기 바랍니다. 본 포스팅은 AI를 활용하여 작성하였습니다.
✍️ 작성자: 김작가의 머니스토리 | 📧 이메일: edaniel2028@gmail.com
부동산 분양·청약 정보와 생활 금융 콘텐츠를 3년 이상 꾸준히 연구·정리해 온 콘텐츠 작가입니다. 실수요자 눈높이에 맞춘 분양가 분석과 청약 전략 정보를 제공하고 있습니다.