부동산 주택 임대차 보호법상 월세 전환율 계산 및 부당 증액 청구 대응 🚀 결론부터 말하면: 2026년 법정 전월세 전환율은 기준금리(2.5%) + 2% = 연 4.5%이며, 계약 갱신 시 임대료 증액은 5% 상한을 초과할 수 없습니다. 집주인이 이를 어기면 초과분 반환 청구와 …