부동산 힐스테이트 구월아트파크 분양가 주변 시세 비교 안전마진 확인 🚀 결론부터 말하면: 힐스테이트 구월아트파크 84A 분양가(최고 8억 8,800만 원)는 주변 신축 시세 대비 약 30~50% 높으나, GTX-B 개통 호재와 아트파크 입지를 고려하면 중장기 안전마진은 확보 가능한 수준입니다. 📌 목차 …