디에이치 개포 분양정보 살펴보기

서울 강남구 개포동에 위치한 디에이치 자이 개포는 현대건설과 GS건설이 공동 시공한 개포주공8단지 재건축 아파트입니다. 2021년 7월 입주를 완료한 1,996세대 규모의 준신축 대단지로, 강남권에서도 손꼽히는 프리미엄 주거 공간으로 평가받고 있습니다.

대모산입구역 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 아파트이며, 대치동 학원가와 인접해 교육환경이 우수합니다. 개포지구 최대 규모의 커뮤니티 시설과 이탈리아 명품 브랜드 테크노짐 피트니스 센터, 실내수영장 등 다양한 편의시설을 갖추고 있어 입주민들의 만족도가 매우 높은 단지입니다.

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디에이치 개포 단지 개요 및 특징

디에이치 자이 개포는 서울 강남구 일원동 611-1번지 일대에 위치한 개포주공8단지 재건축 아파트입니다. 2018년 3월 분양을 시작하여 2021년 7월 31일 입주를 완료한 준신축 단지로, 현대건설의 최고급 브랜드 ‘THE H(디에이치)’와 GS건설의 프리미엄 브랜드 ‘자이(Xi)’가 결합된 특별한 단지입니다.

단지는 지하 4층, 지상 최고 35층 규모의 15개 동으로 구성되어 있으며, 총 1,996세대 중 일반분양 1,690세대, 장기전세 306세대로 이루어져 있습니다. 용적률 336%, 건폐율 28%로 설계되어 넉넉한 공간감을 자랑하며, 총 주차대수는 3,113대로 세대당 1.55대의 주차 공간을 확보하고 있습니다.

단지 내에는 가로공원과 테마정원이 조성되어 있으며, 남향 위주의 배치로 채광과 조망권이 우수합니다. 특히 구룡산, 대모산, 양재천 등 풍부한 자연환경에 둘러싸여 있어 도심 속 힐링 공간을 제공합니다. 2018년 분양 당시 평당 분양가는 3.3㎡당 4,160만 원 수준으로, 주변 시세 대비 저렴한 가격으로 큰 관심을 받았습니다.

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분양가 및 타입별 상세 정보

디에이치 자이 개포는 다양한 평형으로 구성되어 있으며, 전용면적 63㎡부터 173㎡까지 총 5개의 주요 타입이 있습니다. 가장 많은 공급 물량은 전용 84㎡(32평형)로 772세대가 공급되었으며, 이는 3~4인 가구에 가장 적합한 중대형 평형으로 인기가 높습니다.

2018년 분양 당시 전용 84㎡의 분양가는 12억 5,000만~14억 3,000만 원 수준이었으며, 전용 118㎡(45평형)는 18억 7,000만 원 선에서 분양되었습니다. 가장 넓은 평형인 전용 173㎡(67평형)는 최고가 타입으로, 프리미엄 주거 공간을 원하는 수요층을 겨냥했습니다.

2025년 12월 현재 전용 84㎡의 실거래 시세는 약 40억 원 전후로 형성되어 있으며, 분양가 대비 약 2.8배 이상 상승한 상태입니다. 전세가는 16억 원 내외로, 높은 전세가율을 보이고 있어 실투자 부담이 적고 향후 매매 가격 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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전용면적	공급 세대수	원분양가 (2018년)	현재 시세 (2025년)
63㎡ (25평)	약 250세대	10억 원 초반대	25억~28억 원
76㎡ (30평)	약 200세대	11억 5,000만~13억 2,000만 원	30억~35억 원
84㎡ (32평)	772세대	12억 5,000만~14억 3,000만 원	38억~42억 원
118㎡ (45평)	204세대	18억 7,000만 원	50억~55억 원
173㎡ (67평)	소수	25억 원 이상	70억 원 이상

 

교통 접근성과 역세권 장점

디에이치 자이 개포의 가장 큰 장점 중 하나는 탁월한 교통 접근성입니다. 단지에서 대모산입구역까지 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 아파트로, 수인분당선을 이용하여 강남역, 선릉역, 판교 테크노밸리 등 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있습니다.

또한 대청역(3호선)도 도보 5분 거리에 있어 더블 역세권의 이점을 누립니다. 3호선을 이용하면 압구정, 종로, 서울역 등으로 환승 없이 이동 가능하며, 고속터미널역에서 환승하여 강남 전역으로의 이동도 편리합니다.

광역 버스 노선도 풍부하여 강남대로, 테헤란로, 삼성역 등으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 자가용 이용 시에는 경부고속도로 양재IC와 가까워 경기도 및 지방 이동도 수월합니다. 특히 삼성로를 통해 대치동 학원가로 직선 최단거리로 연결되어, 자녀 교육을 위한 학원 이동도 매우 편리합니다.

 

주변 생활 인프라 및 편의시설

디에이치 자이 개포는 강남권 핵심 인프라가 모두 가까운 거리에 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 코엑스까지 차량으로 10분 거리에 있어 전시, 컨벤션, 쇼핑을 즐길 수 있으며, 현대백화점 무역센터점도 인접해 있어 고급 쇼핑과 외식이 편리합니다.

의료 인프라로는 삼성서울병원이 차량으로 15분 거리에 위치해 있으며, 강남세브란스병원, 서울아산병원 등 서울 주요 대형병원으로의 접근성도 우수합니다. 단지 인근에는 개포시장이 있어 신선한 식재료 구입이 용이하며, 다양한 음식점과 카페가 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.

자연환경으로는 양재천, 탄천, 구룡산, 대모산 등이 도보 거리에 있어 주말 나들이와 운동을 즐기기에 최적입니다. 단지 주변으로 달터공원, 개포공원 등 다양한 근린공원이 조성되어 있어, 도심 속에서도 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.

인프라 구분	주요 시설	소요 시간
쇼핑/문화	코엑스, 현대백화점 무역센터점	차량 10분
의료	삼성서울병원, 강남세브란스병원	차량 10~15분
재래시장	개포시장	도보 10분
자연환경	양재천, 탄천, 구룡산, 대모산	도보 5~15분
근린공원	달터공원, 개포공원	도보 5분

 

교육환경 및 학군 분석

디에이치 자이 개포의 또 다른 강점은 우수한 교육환경입니다. 단지 배정 학교는 개포초등학교와 개포중학교로, 두 학교 모두 강남구 내에서 학업성취도가 높은 명문 학교로 평가받고 있습니다. 특히 개포중학교의 학업성취도는 97%로 매우 우수합니다.

단지 내에는 개원초등학교와 개원중학교(예정)가 설립될 예정이어서, 향후 도보 통학이 가능한 퍼스트 교육환경이 구축될 전망입니다. 고등학교로는 개포고등학교, 경기고등학교, 휘문고등학교 등 명문 고등학교가 인근에 위치해 있습니다.

가장 큰 장점은 대치동 학원가와의 근접성입니다. 삼성로를 통해 대치동 학원가까지 버스로 10분 거리에 있어, 자녀를 학원에 보내기가 매우 편리합니다.

대치동에는 약 1,600여 개의 학원이 밀집해 있으며, 특히 수학, 영어 등 주요 과목의 유명 학원들이 많아 사교육 환경이 탁월합니다. 단지에서 학원까지 버스 노선이 많아 초등학생도 혼자 다닐 수 있을 정도로 접근성이 좋습니다.

 

입주 시기 및 투자 가치 전망

디에이치 자이 개포는 2021년 7월 31일 입주를 완료한 준신축 단지입니다. 당초 2023년 11월 준공 예정이었던 개포주공1단지(디에이치 퍼스티어 아이파크)와는 별개의 단지로, 이미 입주가 완료되어 안정적인 커뮤니티가 형성되어 있습니다.

투자 가치 측면에서 디에이치 자이 개포는 강남권 재건축 단지 중에서도 높은 평가를 받고 있습니다. 2018년 분양가 대비 현재 시세가 약 2.8배 이상 상승했으며, 전용 84㎡ 기준 분양가 14억 원에서 현재 40억 원 전후로 시세가 형성되어 있습니다.

향후 전망도 긍정적입니다. 개포동 일대는 재건축이 활발히 진행 중이며, 개포주공 6·7단지, 개포 래미안 포레스트 등 후속 재건축 단지들이 2026년 이후 입주를 앞두고 있습니다. 이들 신축 단지의 분양가가 전용 84㎡ 기준 20억 원 중후반대로 예상되는 만큼, 이미 입주가 완료된 디에이치 자이 개포의 시세도 안정적으로 유지될 것으로 전망됩니다. 특히 강남권 프리미엄, 역세권 입지, 우수한 학군 등의 요인이 지속적인 수요를 뒷받침할 것으로 보입니다.

구분	전용 84㎡ 기준
원분양가 (2018년)	약 14억 원
현재 시세 (2025년)	약 40억 원
상승률	약 2.8배 (약 186% 상승)
전세가 (2025년)	약 16억 원
전세가율	약 40% (안정적)

핵심 요약 및 마무리

디에이치 자이 개포는 강남권 최고 수준의 입지와 커뮤니티를 갖춘 프리미엄 준신축 아파트입니다. 대모산입구역 도보 1분 거리의 초역세권, 대치동 학원가 인접, 개포초·중학교 명문 학군, 코엑스와 삼성서울병원 등 핵심 인프라 밀집 지역에 위치해 있습니다.

현대건설과 GS건설이 공동 시공한 1,996세대 규모의 대단지로, 개포지구 최대 규모의 커뮤니티 시설과 이탈리아 명품 브랜드 테크노짐 피트니스 센터, 실내수영장, 조식 서비스 등 다양한 편의시설을 자랑합니다. 2018년 분양가 대비 현재 시세가 약 2.8배 상승하여 투자 가치도 입증되었습니다.

강남 부동산 시장에서 디에이치 개포는 실거주와 투자 모두에 적합한 매력적인 단지로 평가받고 있으며, 향후에도 안정적인 자산 가치를 유지할 것으로 전망됩니다.

FAQ 1-15

Q1. 디에이치 개포는 어느 지하철역이 가장 가까운가요?

대모산입구역(수인분당선)이 도보 1분 거리에 있으며, 대청역(3호선)도 도보 5분 거리에 있는 더블 역세권입니다.

Q2. 총 세대수는 몇 세대인가요?

총 1,996세대로, 일반분양 1,690세대와 장기전세 306세대로 구성되어 있습니다.

Q3. 입주는 언제 완료되었나요?

2021년 7월 31일 입주가 완료된 준신축 단지입니다.

Q4. 가장 많은 공급 평형은 무엇인가요?

전용 84㎡(32평형)가 772세대로 가장 많으며, 3~4인 가구에 적합한 중대형 평형입니다.

Q5. 현재 전용 84㎡의 시세는 얼마인가요?

2025년 12월 기준 약 40억 원 전후로 형성되어 있습니다.

Q6. 전세가는 얼마인가요?

전용 84㎡ 기준 약 16억 원 내외로, 전세가율은 약 40% 수준입니다.

Q7. 대치동 학원가까지 얼마나 걸리나요?

삼성로를 통해 버스로 약 10분 거리에 있으며, 버스 노선이 많아 접근성이 매우 좋습니다.

Q8. 배정 학교는 어디인가요?

개포초등학교와 개포중학교이며, 단지 내에 개원초·중학교(예정)도 설립될 계획입니다.

Q9. 커뮤니티 시설에는 어떤 것들이 있나요?

테크노짐 피트니스 센터, 실내수영장, 유아풀, 사우나, 실내골프연습장, 작은도서관, GX룸, 필라테스실, 조식 서비스 등이 있습니다.

Q10. 주차 대수는 어느 정도인가요?

총 3,113대로 세대당 1.55대의 주차 공간을 확보하고 있습니다.

Q11. 주변 자연환경은 어떤가요?

양재천, 탄천, 구룡산, 대모산 등이 도보 거리에 있으며, 달터공원과 개포공원도 인접해 있습니다.

Q12. 쇼핑 및 의료 시설은 가까운가요?

코엑스, 현대백화점 차량 10분, 삼성서울병원 차량 15분 거리에 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

Q13. 시공사는 어디인가요?

현대건설과 GS건설이 공동 시공했으며, 디에이치와 자이 브랜드가 결합된 특별한 단지입니다.

Q14. 투자 가치는 어떤가요?

2018년 분양가 대비 약 2.8배 상승했으며, 강남권 프리미엄과 역세권 입지로 향후에도 안정적인 자산 가치가 예상됩니다.

Q15. 단지 내 특별한 시설이 있나요?

강남구에서 운영하는 스포츠센터와 영어도서관이 단지 내에 있어 입주민들의 편의성이 매우 높습니다.

 

본 포스팅의 내용은 참고용이며, 정확한 분양 정보 및 시세는 공식 기관 및 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.

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