엘리프 성성호수공원 청약 자격·분양가·일정 2026 총정리

엘리프 성성호수공원 청약 자격·분양가·일정 2026 총정리

천안 성성호수공원 앞에 새로운 랜드마크 단지가 들어서고 있다는 사실, 알고 계셨나요? 2026년 4월 24일 견본주택이 오픈한 엘리프 성성호수공원은 계룡건설이 천안 업성2구역에 조성하는 총 1,165세대 규모의 대단지로, 호수 조망·학세권·비규제지역 혜택까지 갖춘 실수요자 맞춤형 단지로 주목받고 있어요.

분양가부터 청약 일정, 1BL과 2BL 차이, 중복 청약 가능 여부까지 헷갈리는 게 한두 가지가 아니실 텐데요. 이 글 하나로 엘리프 성성호수공원에 대해 알아야 할 모든 것을 깔끔하게 정리해 드리겠습니다!

 

1. 엘리프 성성호수공원 입지 분석, 수세권·학세권·공세권 삼박자

엘리프 성성호수공원의 가장 큰 강점은 단연 수세권·학세권·공세권이 한 곳에 모인 입지예요. 천안 서북구 업성동에 위치한 이 단지는 단지 바로 앞에 성성호수공원이 자리해 있어, 산책로와 녹지 공간을 일상에서 자연스럽게 누릴 수 있다고 해요.

단순히 공원 옆에 있는 게 아니라, 생활권 자체가 호수와 연결되는 구조라는 점이 특별합니다. 84㎡ 같은 국민평형에서도 호수 조망이 가능한 단지는 성성지구 내에서도 드물다고 하더라고요.

학세권과 공세권도 탄탄해요

단지 반경 600m 이내에 유치원부터 고등학교까지 모두 위치해 있어요. 천안부성중학교, 업성고등학교가 인접해 있어 자녀를 둔 실거주 가족에게 안심 교육환경이 마련되어 있다고 합니다. 여기에 단지 양쪽으로 소공원도 품고 있어 공세권까지 확보된 입지예요.

교통 면에서도 경부고속도로, 천안IC, 아산현충사IC를 통한 광역 이동이 가능하고, 인근에 삼성SDI, 천안일반산업단지, 아산탕정디스플레이시티 등 대형 사업장이 위치해 직주근접 수요도 탄탄하다고 해요.

엘리프 성성호수공원 입지 강점 한눈에 보기

입지 유형	세부 내용	비고
수세권	단지 바로 앞 성성호수공원	호수 조망 가능
학세권	반경 600m 내 유치원~고등학교	도보 통학 가능
공세권	단지 양측 소공원 조성	녹지 산책로
직주근접	삼성SDI·아산탕정디스플레이시티	차량 이동 용이

 

2. 1BL·2BL 분양가와 평형 비교, 내 예산에 맞는 선택은?

엘리프 성성호수공원은 1BL(546세대)과 2BL(619세대), 총 두 블록으로 나뉘어 분양됩니다. 두 블록 모두 전용 84㎡와 111㎡ 타입으로 구성되어 있으며, 지하 2층~지상 최고 29층 규모예요.

전 가구 남향 위주로 배치되어 있고, 4베이 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍을 극대화했어요. 84㎡A 타입은 거실과 주방이 연결된 개방형 구조에 알파룸이 설계되어 있고, 111㎡ 타입은 방 4개 구성 또는 방 3개+대형 팬트리 선택이 가능해 다양한 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있다고 합니다.

분양가 상세 비교표

타입	전용면적	분양가 범위	평당 단가
84㎡A	32평형	4억6,860만~5억8,860만원	약 1,637만원~
84㎡B	32평형	4억5,260만~5억6,850만원	약 1,637만원~
111㎡	42평형	6억3,650만~7억9,940만원	약 1,870만원~

3.3㎡당 평균 분양가는 약 1,637만원 수준으로, 인근 신축 단지인 e편한세상 성성호수공원(약 1,747만원), 아이파크 5·6단지 대비 상대적으로 낮게 책정되어 실수요자에게 비교적 부담이 덜하다는 평가가 나오고 있어요.

 

3. 청약 일정·자격 조건, 비규제지역 장점 총정리

청약 일정이 이미 시작되었습니다! 2026년 4월 23일 입주자 모집공고가 났고, 5월 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 청약이 순차적으로 진행된다고 해요. 당첨자 발표는 1BL이 5월 14일, 2BL이 5월 15일이며, 정당계약은 5월 26일~29일 사이에 진행됩니다.

청약 자격, 생각보다 쉬워요

천안은 비규제지역으로, 1순위 청약은 청약통장 가입 6개월 이상, 만 19세 이상이면 가능하다고 합니다. 재당첨 제한·전매제한·거주의무기간이 모두 적용되지 않아 실수요자와 투자자 모두에게 유리한 조건이에요.

 

4. 성성지구 개발 현황과 부성역 개통 미래 가치

천안 성성호수공원 일대는 지금 말 그대로 ‘미니 신도시급 변신’ 중이에요. 성성·부대·업성지구 일대를 합치면 약 2만 5천 세대 규모의 신흥 주거 타운이 조성될 전망이라고 합니다. 현재 e편한세상 성성호수공원, 아이파크 시티 5·6단지, 엘리프 성성호수공원 등 대형 브랜드 단지들이 잇달아 분양에 나서면서 지역 주거 브랜드 벨트가 형성되고 있어요.

교통 인프라 면에서는 수도권 전철 1호선 부성역이 2029년 개통을 목표로 공사 중이에요. 국가철도공단과 코레일이 협약을 체결하고 본격 사업이 진행 중이라고 합니다. 부성역이 개통되면 SRT 이용이 가능한 천안아산역까지의 접근성이 높아지고, 수도권 직통 이동도 가능해져 서울·수도권 직장인 실수요 수요도 늘어날 것으로 기대되고 있어요.

 

5. 실수요자가 꼭 알아야 할 주의사항과 선택 전략

좋은 입지와 합리적 분양가만큼 신중히 따져봐야 할 부분도 있어요. 분양가와 관련해 일부에서는 “주변 시세 대비 높은 수준”이라는 지적도 나왔어요. 실제로 일부 언론에서 평당 1,800만원대 논란이 제기되었고, 경기 불확실성과 금리 부담 속에서 실수요자의 자금 여건에 맞게 충분히 검토하는 것이 필요하다고 합니다.

그럼에도 불구하고 비규제지역 특성상 전매 제한이 없고, 1BL과 2BL 중복 청약이 가능하다는 점은 실수요자에게 선택의 폭을 넓혀주는 요소예요. 분양가·층수·동 배치에 따라 호수 조망 여부가 달라지니, 반드시 견본주택 방문 후 평면과 조망을 직접 확인하고 결정하는 게 좋겠어요.

 

핵심 요약 및 마무리

엘리프 성성호수공원은 천안 업성2구역에 계룡건설이 짓는 총 1,165세대 규모의 대단지로, 성성호수공원 바로 앞 수세권·반경 600m 학세권·소공원 공세권까지 갖춘 입지를 자랑합니다. 전용 84㎡ 기준 4억5천만원대부터 시작하는 분양가와 비규제지역 특성상 청약 자격 문턱이 낮아 실수요자에게 접근하기 좋은 단지예요.

5월 6일 특별공급을 시작으로 청약이 본격화되며, 1BL과 2BL 중복 청약도 가능합니다. 2029년 수도권 전철 1호선 부성역 개통과 함께 교통 가치가 더욱 높아질 전망이어서 중장기 실거주를 계획 중인 분들에게 충분히 검토해 볼 만한 단지라고 할 수 있겠습니다.

 

FAQ 1-5

 

Q1. 엘리프 성성호수공원 청약 1순위 자격은 어떻게 되나요?

A1. 청약통장 가입 6개월 이상, 만 19세 이상이면 1순위 청약이 가능합니다. 천안은 비규제지역으로 재당첨 제한·전매제한·거주의무기간이 모두 적용되지 않아 청약 문턱이 상대적으로 낮습니다. (출처: 엘리프 성성호수공원 입주자모집공고, 2026)

 

Q2. 엘리프 성성호수공원 분양가는 얼마인가요?

A2. 전용 84㎡ 기준 4억5,260만원~5억8,860만원, 111㎡ 기준 6억3,650만원~7억9,940만원입니다. 3.3㎡당 평균 분양가는 약 1,637만원 수준으로 인근 신축 단지 대비 상대적으로 낮은 편입니다.

 

Q3. 1BL과 2BL 중복 청약이 정말 가능한가요?

A3. 네, 가능합니다. 1BL 당첨자 발표가 5월 14일, 2BL이 5월 15일로 발표일이 다르기 때문에 두 블록에 모두 청약할 수 있습니다. 당첨 확률을 높이고 싶은 실수요자라면 중복 청약 전략을 적극 활용해 보세요.

 

Q4. 엘리프 성성호수공원 입주 예정일은 언제인가요?

A4. 입주 예정은 2029년 3월입니다. 수도권 전철 1호선 부성역 개통(2029년 예정)과 입주 시기가 맞물려 있어, 입주 시점부터 교통 편의를 함께 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

Q5. 엘리프 성성호수공원 분양가 논란, 사실인가요?

A5. 초기 분양가를 평당 1,800만원대로 제시하면서 일부 언론과 지역사회에서 고분양가 논란이 있었던 것은 사실입니다. 다만 최종 책정된 3.3㎡당 평균 분양가는 약 1,637만원으로, 인근 단지 대비 낮게 조정되었습니다. 청약 전 자신의 자금 여건과 주변 시세를 꼼꼼히 비교해 보시기 바랍니다.

 

📎 참고자료 및 출처
· 천안 주거 혁신 ‘엘리프 성성호수공원’ 분양 시작 — Daum뉴스 (2026.04.25)
· 수도권전철 1호선 부성역 신설 위수탁 협약 체결 — 국가철도공단 공식 보도자료
· 업성동 엘리프성성호수공원1단지 분양정보 — 호갱노노

※ 본 포스팅은 청약·분양 정보 제공을 목적으로 작성된 참고 자료이며, 실제 청약 결정은 반드시 공식 입주자모집공고와 금융 전문가 상담을 통해 신중하게 진행하시기 바랍니다. 본 포스팅은 AI를 활용하여 작성하였습니다.